房屋买卖合同纠纷 （2017）苏04民终2851号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人均应严格按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同或者解除合同。本案中，双方签订的《常州市房屋转让协议》、《房屋转让补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应严格履行合同确定的义务。唐为刚、ＸＸ应按照协议的约定继续支付剩余购房款54.8万元，陈萍、金双钊则应及时协助唐为刚、ＸＸ办理房屋产权变更登记手续，且根据双方协议的约定，过户手续所需缴纳的相关税费，应由唐为刚、ＸＸ负担。关于陈萍、金双钊要求唐为刚、ＸＸ为其另行购房的主张，因性质上属于提出了新的诉讼请求，不属于本案审理的范围，故法院对该主张不作审查。关于唐为刚、ＸＸ主张的实际损失（通过借款支付剩余房款可能产生的利息），因该损失未实际发生，具有不确定性，缺乏相应的依据，法院不予支持。关于唐为刚、ＸＸ主张的律师费，因协议中未作出明确的约定，故亦不予支持。关于诉讼费，应当按照谁败诉谁承担诉讼费的原则承担。判决：一、唐为刚、ＸＸ于判决生效之日起十日内支付金双钊、陈萍剩余购房款54.8万元；二、金双钊、陈萍于判决生效之日起十日内协助将1204室房屋产权（

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人均应严格按照约定履行自己的义务，不得擅自变更合同或者解除合同。本案中，双方签订的《常州市房屋转让协议》、《房屋转让补充协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应严格履行合同确定的义务。唐为刚、ＸＸ应按照协议的约定继续支付剩余购房款54.8万元，陈萍、金双钊则应及时协助唐为刚、ＸＸ办理房屋产权变更登记手续，且根据双方协议的约定，过户手续所需缴纳的相关税费，应由唐为刚、ＸＸ负担。关于陈萍、金双钊要求唐为刚、ＸＸ为其另行购房的主张，因性质上属于提出了新的诉讼请求，不属于本案审理的范围，故法院对该主张不作审查。关

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏04民终2851号上诉人（原审被告）：金双钊，男，1979年10月8日出生，汉族，住安徽省巢湖市和县。上诉人（原审被告）陈萍，女，1980年2月12日出生，汉族，住安徽省巢湖市和县。两上诉人共同委托诉讼代理人：李蓉，江苏信尊律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：朱琳琳，江苏信尊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐为刚，男，1988年……