物权保护纠纷 （2015）济民四终字第549号

位于济南市房屋，系天桥区教育局为伊玉婷安置分配的房屋，后由刘仕贵、伊萍、刘志先居住使用该房屋，现伊玉婷要求刘仕贵、伊萍、刘志先腾出涉案房屋，本案系伊玉婷与刘仕贵、伊萍、刘志先之间就涉案房屋产生的纠纷。伊玉婷系天桥区教育局下属职工，但刘仕贵、伊萍、刘志先均不是该局的职工，伊玉婷与刘仕贵、伊萍、刘志先不属于同一单位，因此本案双方就涉案房屋产生的纠纷，不属于单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，属于人民法院案件受理范围。因此，对于刘仕贵、伊萍、刘志先主张本案不属于人民法院主管工作的范围，应驳回伊玉婷的起诉，其主张不符合《最人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，原审法院不予支持。涉案房屋系天桥区教育局所有的教职工宿舍楼，属于该局的自管公房。天桥区教育局将该房屋安置给伊玉婷居住使用，并与伊玉婷签订了协议书。2002年5月29日，天桥区教育局为伊玉婷发放了使用自管房批准迁入证，准许伊玉婷承租并迁入涉案房屋，在该迁入证的注意事项中载明：承租人不得将租房转借让或私自调换。故涉案房屋作为单位的自管公房，在安置给单位职工租住使用后，是不允许转借让或私自调换的，无论是伊玉婷主张的将

位于济南市房屋，系天桥区教育局为伊玉婷安置分配的房屋，后由刘仕贵、伊萍、刘志先居住使用该房屋，现伊玉婷要求刘仕贵、伊萍、刘志先腾出涉案房屋，本案系伊玉婷与刘仕贵、伊萍、刘志先之间就涉案房屋产生的纠纷。伊玉婷系天桥区教育局下属职工，但刘仕贵、伊萍、刘志先均不是该局的职工，伊玉婷与刘仕贵、伊萍、刘志先不属于同一单位，因此本案双方就涉案房屋产生的纠纷，不属于单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，属于人民法院案件受理范围。因此，对于刘仕贵、伊萍、刘志先主张本案不属于人民法院主管工作的范围，应驳回伊玉婷的起诉，其主张不符合《最人民法院关于房地产案件受理问题的通知》第三条规定，原审法院不予支

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第549号上诉人（原审被告）刘仕贵，男，1945年10月27日出生，汉族，农民，住济南市。上诉人（原审被告）伊萍，女，1969年1月17日出生，汉族，济南市开关设备公司下岗工人，住济南市。上诉人（原审被告）刘志先，男1969年10月25日出生，汉族，济南市开关设备公司下岗工人，住济南市。以上三上诉人的委托代理人杨国臣、杨洪兰，山东金联……