房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂06民终2927号

原、被告之间形成的商品房买卖合同关系成立且合法有效。经一审法院（2018）鄂0602民初868号及襄阳市中级人民法院（2018）鄂06民终3554号民事判决书，确认被告海容公司于2018年2月8日向原告赵小英发出的解除合同通知书无效，故而原告赵小英与被告海容公司之间的商品房买卖合同处于履行期间。在（2018）鄂0602民初868号案件审理过程中，被告海容公司将诉争的房屋另行出售于案外人琚娜娜，致原、被告双方签订的《商品房买卖合同》不能继续履行，故原告请求解除商品房买卖合同的请求，予以支持。商品房买卖合同解除之日，一审法院确定为向被告海容公司送达诉状之日，即2019年5月21日。合同解除后，被告海容公司应当返还原告已交购房款，并承担原告利息损失，一审法院按年利率6%计算。在涉及被告海容公司解除合同通知书效力争议的（2018）鄂0602民初868号及襄阳市中级人民法院（2018）鄂06民终3554号案件中，认定原告在签订商品房买卖合同后未将商品房买卖合同交付赵小英，在此情况下被告海容公司以赵小英未按期支付购房款违约而解除合同不能成立，同时赵小英已支付首付款199353元，办理余款的按揭手续

原、被告之间形成的商品房买卖合同关系成立且合法有效。经一审法院（2018）鄂0602民初868号及襄阳市中级人民法院（2018）鄂06民终3554号民事判决书，确认被告海容公司于2018年2月8日向原告赵小英发出的解除合同通知书无效，故而原告赵小英与被告海容公司之间的商品房买卖合同处于履行期间。在（2018）鄂0602民初868号案件审理过程中，被告海容公司将诉争的房屋另行出售于案外人琚娜娜，致原、被告双方签订的《商品房买卖合同》不能继续履行，故原告请求解除商品房买卖合同的请求，予以支持。商品房买卖合同解除之日，一审法院确定为向被告海容公司送达诉状之日，即2019年5月21日。合同解除后，被告

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂06民终2927号上诉人（原审原告）：赵小英，男，1980年7月14日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区委托诉讼代理人：赵睿，湖北维思德律师事务所律师。上诉人（原审被告）：襄阳海容房地产开发有限公司。住所地襄阳市襄城区环山路55号。法定代表人：林金河，该公司执行董事。委托诉讼代理人：骆修锋、刘晓雨，湖北今天（襄阳）律师事务所律师。上诉人赵小英因……