民间借贷纠纷 （2015）张民终字第458号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商未办理不动产登记，根据《商品房买卖合同》应确定买受人王晓慧为所有权人。安玉江主张其与王晓慧之间存在委托合同关系，该房产应归其所有，要求依法停止对涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商的执行。因王晓慧、任晓军不反对安玉江的主张，且二人系案件当事人，与案件存在利害关系。安玉江提供的证据中，仅证人曾某、张某、马某听说王晓慧为安玉江买房，属间接证据。故安玉江提供的证据不足以证实其享有争议房产的所有权，其不享有足以排除强制执行的民事权益。对安玉江要求依法确认涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商归原告所有，依法停止对涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商执行的诉讼请求，不予支持。被告主张原告的诉讼请求超过法定期限，无事实依据，不予认定。遂判决，驳回原告安玉江的诉讼请求。宣判后，一审原告安玉江不服，向本院提起上诉，其上诉理由为：一是一审判决认定事实错误。虽然不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，但登记的所有权人与实际的所有权人（即实际购买人）不一致的，实际的所有权人可以要求办理房屋所有权转移登记。本案中诉争的房屋还没有下发产权证

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商未办理不动产登记，根据《商品房买卖合同》应确定买受人王晓慧为所有权人。安玉江主张其与王晓慧之间存在委托合同关系，该房产应归其所有，要求依法停止对涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商的执行。因王晓慧、任晓军不反对安玉江的主张，且二人系案件当事人，与案件存在利害关系。安玉江提供的证据中，仅证人曾某、张某、马某听说王晓慧为安玉江买房，属间接证据。故安玉江提供的证据不足以证实其享有争议房产的所有权，其不享有足以排除强制执行的民事权益。对安玉江要求依法确认涿鹿县轩辕东城2号楼20号底商归原告所有，依法停止对涿鹿县轩辕东城2号

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）张民终字第458号上诉人（一审原告）安玉江，城镇居民。委托代理人钱瑞霞，北京蓝评律师事务所律师。被上诉人（一审被告）尤加娣，城镇居民。委托代理人魏招，河北华祥律师事务所律师。一审第三人任晓军，城镇居民。一审第三人王晓慧，城镇居民。上诉人安玉江因案外人执行异议之诉一案，不服河北省涿鹿县人民法院（2014）涿民初字第743号民事判决，向本院提起上……