建设用地使用权合同纠纷 （2019）豫14民终5758号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈洪财于2006年从杨宗标处购买了永城市欧亚路南，长19米，宽3.416米的门面房壹间，交付100000元购地款，并于2008年交付13500元过户费，以上事实能够证明双方土地使用权交易的基本事实，陈洪财已按协议履行了交付购地款及过户费的合同义务，合同已实际履行，虽然双方转让土地使用权时杨宗标没有取得土地使用权证书，但事后取得了权属证书，因此双方符合土地使用权转让变更登记的条件，杨宗标作为土地使用权转让方，应履行交付土地并协助办理土地使用权转让手续的合同义务。杨宗标在土地使用权转让后办理土地使用权证书时未按约定将已出售的土地使用权办理至陈洪财名下，其行为已侵害了其合法权益，故陈洪财要求杨宗标协助办理土地使用权转让手续符合法律规定，予以支持。杨宗标辩称陈洪财起诉已超过诉讼时效，但根据现有证据，双方并未约定办理土地使用权的期限，陈洪财的起诉亦不超过最长诉讼时效，杨宗标的该项答辩意见无事实及法律依据，不予支
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。陈洪财于2006年从杨宗标处购买了永城市欧亚路南，长19米，宽3.416米的门面房壹间，交付100000元购地款，并于2008年交付13500元过户费，以上事实能够证明双方土地使用权交易的基本事实，陈洪财已按协议履行了交付购地款及过户费的合同义务，合同已实际履行，虽然双方转让土地使用权时杨宗标没有取得土地使用权证书，但事后取得了权属证书，因此双方符合土地使用权转让变更登记的条件，杨宗标作为土地使用权转让方，应
正文（节选）
河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫14民终5758号上诉人（原审被告）：杨宗标，男，1970年4月26日出生，汉族，住河南省永城市。委托代理人：王忠齐、张景景（实习），河南旺达律师事务所律师。代理权限：特别授权。被上诉人（原审被告）：陈洪财，男，1961年8月15日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：刘怀彦，永城市正瀚法律服务所法律工作者。代理权限：特别授权。上诉人杨……