物业服务合同纠纷 （2019）鄂0204民初1444号
裁判要旨
原告黄石明惠物业公司提交的证据二中的物业管理委托合同的来源和形式合法，证据内容真实，与本案事实具有关联性，故本院依法对该证据予以采信。 被告徐晓琴提交的证据二与本案事实不具有关联性，故本院依法对该证据不予采信。 本院经审理认定的事实如下：2003年，明秀山庄小区的建设单位黄石市明盛房地产开发有限公司（以下简称甲方，黄石明盛房地产公司）与黄石明惠物业公司（以下简称乙方）签订物业管理委托合同，约定：1、乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人应履行本合同规定的相应责任；2、委托管理期限为10年。 自2003年5月1日起至2013年4月30日止；3、空置房屋的管理服务费用，由乙方按建筑面积每月每平方米壹元向甲方收取。 另该合同中还对物业的委托管理事项、双方权利义务、物业的管理服务质量以及违约责任等进行了约定。 后黄石明惠物业公司接管明秀山庄小区并提供了物业服务。 2007年8月13日，黄石明盛房地产公司向黄石明惠物业公司出具领取进户钥匙凭据，该凭据载明：请发户主徐晓琴，门牌号码为××的进户钥匙。 2007年11月5日，黄石明惠物业公司（物业公司）与徐晓
摘要
黄石市明惠物业管理有限公司与徐晓琴物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黄石市下陆区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0204民初1444号原告：黄石市明惠物业管理有限公司，住所地：黄石市桂林南路**明秀山庄**。 法定代表人：张冬华，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：张能、徐艳兰，均系黄石市下陆区团城山街道办事处柯尔山社区居民委员会推荐，均系一般授权。 被告：徐晓琴，女，1967年10月15日出生，汉族，住黄石市下陆区。 原告黄石市明惠物业管理有限公司（以下简……