金融借款合同纠纷 （2019）苏0509民初2273号
裁判要旨
原告建行吴江分行与被告丁飞签订的《个人住房（商业用房）借款合同》、与被告丁飞、赵茹签订的《变更协议》依法成立并有效，对各方当事人均具有法律约束力。 原告建行吴江分行履行放贷义务后，被告丁飞理应按约及时足额归还借款本息。 被告丁飞未按合同约定履行还款义务，原告建行吴江分行有权依借款合同的约定提前要求被告丁飞归还全部未还借款本息。 原告建行吴江分行主张的利息、罚息、复利的计算方式符合合同约定，本院予以认可。 至于原告建行吴江分行主张的律师费损失，因在案涉借款合同中均有明确约定，原告已实际接受了相应法律服务，律师费系必然发生的费用，且律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。 原告建行吴江分行依据有效的抵押条款主张对抵押物行使优先受偿权，于法有据，应予支持。 案涉债务发生在被告赵茹与被告丁飞结婚之前，系被告丁飞婚前个人债务。 被告赵茹与被告丁飞结婚之后，案涉房产登记至被告丁飞、赵茹名下，可见案涉债务已用于被告丁飞、赵茹婚后家庭共同生活，原告建行吴江分行主张由被告赵茹对案涉债务承担共同清偿责任，符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十三条的规定，本院
摘要
2273中国建设银行股份有限公司吴江分行与丁飞、赵茹金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初2273号原告:中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇东太湖大道**亨通金融大厦**。 主要负责人：顾伯林，该行行长。 诉讼诉讼代理人：侯兵兵，江苏米来律师事务所律师。 诉讼诉讼代理人：赵梦，江苏米来律师事务所实习律师。 被告：丁飞（曾用名丁菲），男，1987年11月28日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。 ……