金融借款合同纠纷 （2019）苏0509民初3648号
裁判要旨
原告建行吴江分行企业名称的变更不影响主体的同一性。 原告建行吴江分行与被告李清、吴江市联发置业有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》，原告建行吴江分行与被告李清、史元玙、吴江市联发置业有限公司签订的《中国建设银行个人借款合同变更协议》是各方当事人真实意思表示，不违反法律强制性规定，上述合同依法成立并有效。 原告建行吴江分行依约发放贷款后，被告李清、史元玙未按约定履行还款义务，已构成违约，依法应承担相应违约责任。 原告建行吴江分行以诉讼的方式通知被告李清、史元玙，主张提前收回贷款，并明确诉状副本送达之日作为提前到期日，要求被告李清、史元玙归还尚欠借款本金并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，未超出合同约定范围，本院予以支持。 关于律师费的主张，因在借款合同中有明确约定，且律师作为原告建行吴江分行的诉讼代理人已参与本案诉讼，律师费属于合同当事人有预期的必将发生的损失，该部分损失理应由借款人赔偿。 《个人住房（商业用房）借款合同》、《中国建设银行个人借款合同变更协议》有关抵押的约定合法有效，原告建行吴江分行与被告李清、史元玙双方已就抵押房产办理了抵押登记，原告建行吴江分行依法取得抵押权，
摘要
3648中国建设银行股份有限公司吴江分行与李清、史元玙金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0509民初3648号原告：中国建设银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇东太湖大道**亨通金融大厦**。 主要负责人：顾伯林，该行行长。 委托诉讼代理人：侯兵兵，江苏米来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵梦，江苏米来律师事务所实习律师。 被告：李清，男，1986年6月2日出生,汉族，住南通市崇川区。 被告：史元玙，女，1986年2……