房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终23102号

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自的义务。因双方在合同中对逾期交房的违约责任进行了明确约定，且该约定中涉及的违约金计算标准并未超出法律规定的范围，故原告要求被告按照合同约定的已交付房价款的日万分之一的标准向原告支付逾期交房违约金，于法有据，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：郑州市第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向王桂芝支付逾期交房违约金（以房屋总价款1778216元为基数，按照日万分之一的标准计算，自2017年12月31日起至实际交房之日止）；逾期履行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1202.5元，由被告郑州市第三建筑工程有限公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实相同。本院认为，本案双方当事人所签订的《商品房买卖合同》及补充协议，系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行自

原、被告双方签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方应按照合同约定全面履行各自的义务。因双方在合同中对逾期交房的违约责任进行了明确约定，且该约定中涉及的违约金计算标准并未超出法律规定的范围，故原告要求被告按照合同约定的已交付房价款的日万分之一的标准向原告支付逾期交房违约金，于法有据，该院予以支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：郑州市第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向王桂芝支付逾期交房违约金（以房屋总价款1778216元为基数，按照日万分

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23102号上诉人（原审被告）：郑州市第三建筑工程有限公司，住所地郑州市**京广中路**。法定代表人：郑银钟，该公司董事长兼总经理。委托诉讼代理人：任新友，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王桂芝，女，1963年1月18日出生，汉族，住河南省太康县。委托诉讼代理人：崔会英，河南聚邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱昱菡，河南聚邦律……