物业服务合同纠纷 （2016）浙07民终2948号

二审中，吕明自认涉案物业服务合同合法有效，故该合同对其亦有约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。吕明主张因物业公司未履行合同义务导致其地板泡水并造成损失，但未能提供充分证据证明损失的具体数额，且因吕明拒不按期预缴鉴定费用导致该损失无法鉴定，依法应由吕明承担举证不能的不利后果。吕明因地板泡水所造成的损失与缴纳物管费之间并无因果关系，其也不能因此拒绝缴纳物管费，相关上诉意见于法无据，本院不予采纳。吕明的上诉理由均不成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费465元，由上诉人吕明负担。本判决为终审判决。审　判　长　金　桦代理审判员　盛　伟代理审判员　黄　晖二〇一六年七月二十二日代书　记员　施金金 来源：百度

二审中，吕明自认涉案物业服务合同合法有效，故该合同对其亦有约束力，双方当事人均应按照合同约定全面履行义务。吕明主张因物业公司未履行合同义务导致其地板泡水并造成损失，但未能提供充分证据证明损失的具体数额，且因吕明拒不按期预缴鉴定费用导致该损失无法鉴定，依法应由吕明承担举证不能的不利后果。吕明因地板泡水所造成的损失与缴纳物管费之间并无因果关系，其也不能因此拒绝缴纳物管费，相关上诉意见于法无据，本院不予采纳。吕明的上诉理由均不成立，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费465元，由

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙07民终2948号上诉人（原审被告、反诉原告）：吕明。被上诉人（原审原告、反诉被告）：金华市华泰物业管理服务有限公司，住所地：浙江省金华市婺城区义乌街今日嘉园13幢102室。法定代表人：叶月娟，总经理。委托代理人（特别授权）：赖月梦，系该公司员工。委托代理人（特别授权）：祝妙玲，系该公司员工。上诉人吕明为与被上诉人金华市华泰物业管理服务有限公……