房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终4323号

依法成立的合同受法律保护。2009年12月22日，被告魏锋廷与住达公司签订了《商品房买卖合同》及补充协议，合同约定被告购买住达公司燕达新城二期（新锐时代）A幢2单元2604号的商品房。原告康大伟与被告魏锋廷双方于2012年6月5日签订了房屋买卖合同，合同约定原告以515000元的价格购买被告所有的上述房屋。上述合同均不违反法律规定，是双方真实的意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。在合同履行过程中，由于被告魏锋廷未全面履行合同，致使中国银行燕郊支行从住达公司处扣划了被告魏锋廷应偿还的房屋贷款。虽然被告魏锋廷违约，但涉案房屋被告魏锋廷已出售给原告康大伟，且已交付原告，只是产权证登记在被告魏锋廷名下，因此在2014年住达公司起诉被告魏锋廷要求解除合同，原告作为第三人的诉讼中，三河市人民法院作出（2014）三民初字第04100号民事判决驳回了住达公司的诉讼请求，廊坊市中级人民法院作出（2016）冀10民终1168号民事判决维持原判决。原告康大伟已支付被告购房定金50000元及购房款200000元，余款265000元亦应当给付被告。因被告未全面偿还涉案房屋贷款，中国银行燕郊支行已对被告清户

依法成立的合同受法律保护。2009年12月22日，被告魏锋廷与住达公司签订了《商品房买卖合同》及补充协议，合同约定被告购买住达公司燕达新城二期（新锐时代）A幢2单元2604号的商品房。原告康大伟与被告魏锋廷双方于2012年6月5日签订了房屋买卖合同，合同约定原告以515000元的价格购买被告所有的上述房屋。上述合同均不违反法律规定，是双方真实的意思表示，双方均应按照合同履行各自的义务。在合同履行过程中，由于被告魏锋廷未全面履行合同，致使中国银行燕郊支行从住达公司处扣划了被告魏锋廷应偿还的房屋贷款。虽然被告魏锋廷违约，但涉案房屋被告魏锋廷已出售给原告康大伟，且已交付原告，只是产权证登记在被告魏锋

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4323号上诉人（原审第三人）：住达房地产开发有限公司，住所地三河市燕郊开发区，组织机构代码74340075-0。法定代表人：李颖霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭富友，该公司法务。委托诉讼代理人：肖林峰，河北天枢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：康大伟，男，1978年9月25日出生，汉族，住三河市。委托诉讼代理人：王继霞，女，……