房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终2556号

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵守。托管合同约定的嘉铭公司获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当,应当承担清偿和违约责任。闫亮要求嘉铭公司支付2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益34859元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于闫亮主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司辩称其享有先履行抗辩权，在闫亮未按合同约定交付房屋的情况下，嘉铭公司有权拒绝其要求交付托管费的理由不当，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司支付闫亮2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益34859元，于判决生效后十日内履行。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费671元，减半收取335.5元，由潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司负担。宣判后，嘉铭公司不服原

双方签订的托管合同系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵守。托管合同约定的嘉铭公司获得托管收益的条件中并未涉及商铺的交付问题，嘉铭公司未按合同约定支付托管收益的行为不当,应当承担清偿和违约责任。闫亮要求嘉铭公司支付2014年10月1日至2015年9月30日的托管收益34859元，事实清楚，证据充分，应予支持。关于闫亮主张的违约金，确定按中国人民银行同期同类贷款利率计算。嘉铭公司辩称其享有先履行抗辩权，在闫亮未按合同约定交付房屋的情况下，嘉铭公司有权拒绝其要求交付托管费的理由不当，不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、《中华人民共和国

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终2556号上诉人（原审被告）潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司，住所地：寿光市区石马路53号。法定代表人孙佃波，总经理。委托代理人张铭，山东联邦律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫亮，居民。上诉人潍坊世纪嘉铭商业发展有限公司(以下称嘉铭公司)因与被上诉人闫亮房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市人民法院（2015）寿民初字第3480号民事……