返还原物纠纷 （2021）辽10民终1281号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告杨义杰通过签订房屋买卖协辽阳市白塔区层29号、建筑面积57.48平方米房屋，该房屋已交付使用，虽尚未办理所有权登记，但原告有权占有、使用该房屋。该房屋自2012年起由被告倪田红与原告之子杨晓明居住使用，系原告杨义杰基于其子杨晓明与被告倪田红的婚姻关系而对其房屋使用权作出的处分，在被告倪田红与杨晓明离婚后，原告有权收回房屋。被告倪田红抗辩其与原告儿子杨晓明离婚时与原告约定该房屋由其长期居住并由原告配合办理房屋产权证照，但被告未就此提供证据，在原告要求其腾退房屋的情况下，其无权继续占有、使用该房屋。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决：被告倪田红于本判决生效之日起一个辽阳市白塔区层29号、建筑面积57.48平方米的房屋腾空并交付原告杨义杰。案件受理费50.00元(已减半收取)，由被告倪田红承担。二审中，当事人没有提交新的证据。本院经审理查明，一审判决认定的事实属实。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。上诉人倪田红主张案涉辽纺老年公寓D#楼一层29号的房屋

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告杨义杰通过签订房屋买卖协辽阳市白塔区层29号、建筑面积57.48平方米房屋，该房屋已交付使用，虽尚未办理所有权登记，但原告有权占有、使用该房屋。该房屋自2012年起由被告倪田红与原告之子杨晓明居住使用，系原告杨义杰基于其子杨晓明与被告倪田红的婚姻关系而对其房屋使用权作出的处分，在被告倪田红与杨晓明离婚后，原告有权收回房屋。被告倪田红抗辩其与原告儿子杨晓明离婚时与原告约定该房屋由其长期居住并由原告配合办理房屋产权证照，但被告未就此提供证据，在原告要求其腾退房屋的情况下，其无权继续占有、使用该房屋。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽10民终1281号上诉人（原审被告）：倪田红，女，1983年3月4日出生，汉族，住辽阳市白塔区。委托诉讼代理人：卜昆山，辽阳市白塔区胜利法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：杨义杰，男，1961年2月28日出生，汉族，住辽阳市文圣区。上诉人倪田红因与被上诉人杨义杰返还原物纠纷一案，不服辽阳市白塔区人民法院（2021）辽1002民初94号……