房屋租赁合同纠纷 （2019）粤08民终1966号

本案的租赁标的物为房屋，根据民事案件案由的适用规则，本案应适用更加具体的第四级案由，即房屋租赁合同纠纷。《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同》及《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同之补充协议》是合同当事人的真实意思表示,除合同约定逾期支付租金按日计收月租金2%的滞纳金不受法律保护外，其他条款内容均合法有效，合同的双方当事人均应依法享有合同的权利和履行合同的义务。孙丽君、戴莹霞作为承租人，自2014年起使用12号商铺至今却一直不支付租金，经二级法院判决后仍拒绝履行判决义务及合同义务,严重违反法律规定和合同约定。孙丽君“面积不符”的抗辩已被生效判决否定，故一审法院不予采纳。吉民公司于2017年末向孙丽君、戴莹霞发出《催收租金通知》和《解除合同通知》，但其二人依旧无动于衷，故依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项和第二百二十七条的规定和《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同》约定，一审法院对吉民公司解除《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同》及《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同之补充协议》的主张予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，孙丽君、

本案的租赁标的物为房屋，根据民事案件案由的适用规则，本案应适用更加具体的第四级案由，即房屋租赁合同纠纷。《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同》及《广东湛江吉民药业股份有限公司商铺租赁合同之补充协议》是合同当事人的真实意思表示,除合同约定逾期支付租金按日计收月租金2%的滞纳金不受法律保护外，其他条款内容均合法有效，合同的双方当事人均应依法享有合同的权利和履行合同的义务。孙丽君、戴莹霞作为承租人，自2014年起使用12号商铺至今却一直不支付租金，经二级法院判决后仍拒绝履行判决义务及合同义务,严重违反法律规定和合同约定。孙丽君“面积不符”的抗辩已被生效判决否定，故一审法院不予采纳。吉民公司于2

广东省湛江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤08民终1966号上诉人（原审被告)：孙丽君，女，1985年7月12日出生，汉族，住广东省湛江市。委托诉讼代理人：孙志华（系孙丽君的弟弟）。被上诉人(原审原告)：广东湛江吉民药业股份有限公司。住所地：广东省湛江市霞山区人民大道南59号。法定代表人：官东，该公司董事长。委托诉讼代理人：赵旭，广东法博律师事务所律师。原审被告：戴莹霞，女，1986……