执行异议之诉 （2019）冀04民终611号

2006年9月25日，临水信用社和燃料总公司达成和解协议，燃料总公司将所属物资经销分公司的房地产抵顶给临水信用社偿还所欠借款本息，该行为在先。2017年8月2日，一审法院以（1999）峰执字第29号之一执行裁定书和（1999）峰执字第29号协助执行通知书在峰峰矿区国有土地使用权【邯市国用（98）字第Ｆ050002】，该行为在后。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；1、在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；3、已经支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；4、非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，虽然临水信用社以和解协议的形式取得了涉案土地的所有权，该行为亦先于2017年8月2日，一审法院对该本地的查封，但由于该土地仍然登记在物资经销分公司名下，临水信用社自2006年和解协议签订之日至2017年8月2日一审法院办理查封时，在长达十余年的时间内未办理

2006年9月25日，临水信用社和燃料总公司达成和解协议，燃料总公司将所属物资经销分公司的房地产抵顶给临水信用社偿还所欠借款本息，该行为在先。2017年8月2日，一审法院以（1999）峰执字第29号之一执行裁定书和（1999）峰执字第29号协助执行通知书在峰峰矿区国有土地使用权【邯市国用（98）字第Ｆ050002】，该行为在后。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持；1、在人民法院查封之前签订合法有效的书面买卖合同；2、在人民法院查封之前已合法占有该不

河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀04民终611号 上诉人（原审原告）：邯郸市峰峰矿区农村信用合作联社临水信用社，住所地邯郸市峰峰矿区临水镇跃进路中段汽车大修厂对面。 法定代表人：张红梅，该信用社主任。 委托诉讼代理人：谢志宇，男，1976年8月23日生。 委托诉讼代理人：双宁，河北锦厦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邯郸市配件商城东英建设机械中心，住所地邯郸市配……