房屋买卖合同纠纷 （2021）黑03民终97号

黄新宇与梁秀萤签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，故合同合法有效，现黄新宇要求解除合同，二被告同意，故黄新宇要求解除2019年8月28日梁秀萤委托迟云美与黄新宇签订房屋买卖合同书的诉讼请求成立，本院予以支持。梁秀萤委托迟云美出售房屋，与黄新宇签订房屋买卖合同，相应法律后果应该由委托人梁秀萤承担，故黄新宇要求迟云美承担赔偿责任的理由不成立，本院不予支持。关于黄新宇要求梁秀萤承担赔偿责任的诉讼请求，因黄新宇称梁秀萤无正当理由拒不配合办理贷款手续，但未办理贷款的原因系黄新宇拒绝交付25万元首付款，黄新宇未按照银行的规定流程办理房屋贷款手续，黄新宇称与梁秀萤的母亲迟云英协商，可先拿出25万元首付款存入迟云美的账户内，迟云美取出来后再给黄新宇，但未提供证据证实，本院不予支持。虽黄新宇当庭表示同意交付25万元首付款，但已经超过了房屋买卖合同书中约定的2019年10月15日，付清房款的日期，现梁秀萤拒绝按照该房屋买卖合同履行并不存在过错，亦不存在违约，故黄新宇要求梁秀萤给付违约金1万元及房屋鉴定费1100元的诉讼请求不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十

黄新宇与梁秀萤签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，故合同合法有效，现黄新宇要求解除合同，二被告同意，故黄新宇要求解除2019年8月28日梁秀萤委托迟云美与黄新宇签订房屋买卖合同书的诉讼请求成立，本院予以支持。梁秀萤委托迟云美出售房屋，与黄新宇签订房屋买卖合同，相应法律后果应该由委托人梁秀萤承担，故黄新宇要求迟云美承担赔偿责任的理由不成立，本院不予支持。关于黄新宇要求梁秀萤承担赔偿责任的诉讼请求，因黄新宇称梁秀萤无正当理由拒不配合办理贷款手续，但未办理贷款的原因系黄新宇拒绝交付25万元首付款，黄新宇未按照银行的规定流程办理房屋贷款手续，黄新宇称与梁秀萤的母亲迟云英协商，可先拿出

黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑03民终97号上诉人（一审原告）：黄新宇，女，1988年10月16日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（一审被告）：梁秀萤，男，1990年9月10日出生，汉族，住广东省东莞市。委托诉诉代理人：迟云美，女，1963年7月21日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。一审被告：迟云美，女，1963年7月21日出生，汉族，住黑龙江省鸡西市鸡……