执行异议之诉 （2021）豫03民终299号

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房产登记在东鹏公司名下，法院依据生效判决执行涉案房屋并无不当。孙孝娣主张其已购买该房产，但未提交书面商品房买卖合同，其提交的云鹏海天房源定购单未对房屋的面积、总价款、交付期限及购房款的付款方式、交付期限等商品房买卖合同的主要条款进行约定，仅能说明其在2009年6月16日有购房意向；对于孙孝娣诉称其已缴纳200000元占总房款50％的主张，证据不足不予支持；且定购单上的姓名、意向房源部分存在涂改痕迹。张小弟对定购单涂改属实的证言因其本人未到庭接受质询，其身份及证言真实性无法核实，不予认可；孙孝娣提交的定购单、收据、证明、前期物业等证据均不是物权凭证，不足以证明其已合法取得涉案房屋，根据法律规定，并不能排除执行。故法院对涉案房产予以执行符合法律规定。因此，孙孝娣的异议请求不能产生阻却执行的效力。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条，《最高

案外人提起执行异议之诉的，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。涉案房产登记在东鹏公司名下，法院依据生效判决执行涉案房屋并无不当。孙孝娣主张其已购买该房产，但未提交书面商品房买卖合同，其提交的云鹏海天房源定购单未对房屋的面积、总价款、交付期限及购房款的付款方式、交付期限等商品房买卖合同的主要条款进行约定，仅能说明其在2009年6月16日有购房意向；对于孙孝娣诉称其已缴纳200000元占总房款50％的主张，证据不足不予支持；且定购单上的姓名、意向房源部分存在涂改痕迹。张小弟对定购单涂改属实的证言因其本人未到庭接受质询，其身份及证言真实性无法核实，不予认可；孙孝娣提交的

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终299号上诉人（原审原告、执行案外人）：孙孝娣，女，1963年11月9日生，回族，住河南省洛阳市西工区。委托诉讼代理人：吴长河，洛阳法律研究会研究院，一般代理。被上诉人（原审被告、申请执行人）：河南台兴建设集团有限公司，住所地洛阳市洛龙区金城寨街22号。法定代表人：秦磊明，总经理。委托诉讼代理人：李海青，河南仕起律师事务所律师，特别授……