建设用地使用权纠纷 （2015）信中法民终字第97号

任何单位和个人不得侵占、买卖或非法转让土地，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。1995年，原告周建华和潢川县城关镇刘靛行村湖大塘村民组签订的两份土地买卖协议未经相关职能部门审批属违法行为，该协议不受法律保护。2004年3月15日，被告贾超杰依据原告周建华的委托书将该土地转让给郑文轩、李海涛亦属违法行为，亦不受法律保护。故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十三条第五款之规定，原审法院判决：驳回原告周建华要求被告贾超杰、郑文轩退回购地协议及收据的诉讼请求。本案受理费400元，由原告周建华负担。上诉人周建华上诉称：1、原审定性错误，适用法律不当；2、原告诉讼请求合理合法，证据确凿；3、原审判非所诉等。请求依法改判或发回重审。被上诉人贾超杰答辩称：原审认定事实清楚，上诉人周建华上诉没有道理，请求驳回上诉，维持原判。被上诉人郑文轩未答辩。二审查明，周建华要求贾超杰、郑文轩退回1995年10月30日、1995年11月19日两份购地协议及胡国正、闻建堂于1995年11月19日收到55580元的

任何单位和个人不得侵占、买卖或非法转让土地，农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设。1995年，原告周建华和潢川县城关镇刘靛行村湖大塘村民组签订的两份土地买卖协议未经相关职能部门审批属违法行为，该协议不受法律保护。2004年3月15日，被告贾超杰依据原告周建华的委托书将该土地转让给郑文轩、李海涛亦属违法行为，亦不受法律保护。故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款、第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十三条第五款之规定，原审法院判决：驳回原告周建华要求被告贾超杰、郑文轩退回购地协议及收据的诉讼请求。本案受理费400元，由原告周建华负担

河南省信阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）信中法民终字第97号上诉人（原审原告）周建华，男，1952年8月13日出生，汉族，住潢川县。被上诉人（原审被告）贾超杰，男，1935年4月13日出生，汉族，住潢川县。委托代理人贾玉林，女，汉族，1963年11月15日生，住信阳市浉河区。被上诉人（原审被告）郑文轩，男，1947年12月26日出生，汉族，住潢川县城关镇。上诉人周建华因与被上诉人贾超……