物业服务合同纠纷 （2019）湘02民终2563号

本案系物业服务合同纠纷。《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，被告刘桂松在办理房屋交房手续时签收了《收房确认书》，该《收房确认书》已载明原告名称、物业管理费自2010年8月1日开始计收等内容，虽然被告没有收到变更前期物业服务公司的通知，但是原告泉大物业公司实际履行了对金域半岛小区进行物业管理服务的义务，且被告刘桂松已按照1.40元/月/平方米的标准向原告缴纳了2015年11月30日前的物业服务费。现原告泉大物业公司提交的《前期物业服务合同》、《株洲市物业管理服务收费标准通知单》、株洲市金域半岛业主委员会出具的《物业服务证明》足以证明原告泉大物业公司对两被告共同所有的金域半岛小区2栋505室房屋进行了物业管理服务，而且是该房屋的唯一物业服务企业，被告刘桂松签收《收房确认书》和向原告缴纳2015年11月30日前的物业服务费的行为在事

本案系物业服务合同纠纷。《物业管理条例》第四十二条规定：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，被告刘桂松在办理房屋交房手续时签收了《收房确认书》，该《收房确认书》已载明原告名称、物业管理费自2010年8月1日开始计收等内容，虽然被告没有收到变更前期物业服务公司的通知，但是原告泉大物业公司实际履行了对金域半岛小区进行物业管理服务的义务，且被告刘桂松已按照1.40元/月/

湖南省株洲市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘02民终2563号上诉人（原审原告）：株洲泉大物业管理有限公司，住所地湖南省株洲市荷塘区文化路**。法定代表人：胡晓东。委托诉讼代理人：刘友明，男，汉族，1962年9月20日出生，住湖南省长沙市芙蓉区，系公司员工。委托诉讼代理人：潘鹏程，女，汉族，1988年9月4日出生，住湖南省冷水江市，系公司员工。上诉人（原审被告）:刘桂松，男，汉族，19……