房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂01民再25号

上诉人叶家权的妻子梅汉云在原审中明确表示，叶家权处分的房产属于夫妻共同财产，她对于叶家权将诉争房产卖给吴发运不知情，房屋买卖合同上没有梅汉云的签字，请求法院不予采信该无效的厂房买卖合同。同时，诉争房屋登记在冯国柱和叶家权名下，上诉人冯国柱、叶家权和吴发运均表示两次涉案房屋转让协议未经过房屋共有权人冯国柱和叶家权各自妻子的同意。因本案的裁判结果与冯国柱和叶家权的妻子有利害关系，她们应当参加本案诉讼，对诉争房屋的分配和处置问题行使诉讼当事人的诉讼权利，再审一审判决在没有排除诉争房屋是冯国柱和叶家权夫妻的共同财产的情况下，未追加冯国柱和叶家权的妻子为必要共同诉讼当事人，审理程序不当。其次，武汉市黄陂区人民法院对本案决定启动再审的时间为2016年6月24日，此时武汉仲裁委员会（2015）武仲裁字第0001551号仲裁裁决已经生效，该仲裁裁决依据叶家权和冯国柱夫妇已将诉争房屋于2014年1月4日转让给案外人甘文清的事实，于2016年3月22日裁决叶家权、冯国柱夫妇将涉案房屋过户至甘文清名下。原审法院于2016年12月5日作出（2016）鄂0116民再4号判决时，未调查和考虑法院判决结果与上述仲裁

上诉人叶家权的妻子梅汉云在原审中明确表示，叶家权处分的房产属于夫妻共同财产，她对于叶家权将诉争房产卖给吴发运不知情，房屋买卖合同上没有梅汉云的签字，请求法院不予采信该无效的厂房买卖合同。同时，诉争房屋登记在冯国柱和叶家权名下，上诉人冯国柱、叶家权和吴发运均表示两次涉案房屋转让协议未经过房屋共有权人冯国柱和叶家权各自妻子的同意。因本案的裁判结果与冯国柱和叶家权的妻子有利害关系，她们应当参加本案诉讼，对诉争房屋的分配和处置问题行使诉讼当事人的诉讼权利，再审一审判决在没有排除诉争房屋是冯国柱和叶家权夫妻的共同财产的情况下，未追加冯国柱和叶家权的妻子为必要共同诉讼当事人，审理程序不当。其次，武汉市黄陂

湖北省武汉市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂01民再25号上诉人（原审被告）：叶家权。委托诉讼代理人：党子，湖北诤如铁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：冯国柱。委托诉讼代理人：党子，湖北诤如铁律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴发运。委托诉讼代理人：党子，湖北诤如铁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤小国。委托诉讼代理人：白明旭，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：张承……