房屋买卖合同纠纷 （2019）黔05民终1751号

上诉人提交编号为2012-136、上诉人为出卖人、张梦欣为委托代理人、被上诉人为买受人的《商品房买卖合同》，据以主张被上诉人支付购房款，被上诉人以上诉人不具备诉讼主体资格为由进行抗辩，并提交编号为2012-027、出卖人为张梦欣，买受人为被上诉人的《商品房买卖合同》作为依据。首先，当事人对合同标的物是否享有处分权与合同是否具有法律效力并无直接的关联性，不能简单依据当事人对合同标的物的是否享有处分权认定合同的效力。其次，一审认为上诉人不能证明被上诉人提供的《商品房买卖合同》无效，但本案亦无证据显示上诉人提供的《商品房买卖合同》存在无效事由。一审置上诉人提交的《商品房买卖合同》于不顾，径直采信被上诉人提交的《商品房买卖合同》为本案定案依据欠妥。再次，两份《商品房买卖合同》均经张梦欣与被上诉人签字确认，虽然被上诉人提交的编号为2012-027的《商品房买卖合同》载明的出卖人为张梦欣，未披露上诉人的相关信息，但上诉人提交的编号为2012-136的《商品房买卖合同》已经载明出卖人为上诉人，并注明张梦欣为委托代理人，故被上诉人在签署该份合同时，理应知晓张梦欣与上诉人之间就买卖商铺事宜存在的委托代理

上诉人提交编号为2012-136、上诉人为出卖人、张梦欣为委托代理人、被上诉人为买受人的《商品房买卖合同》，据以主张被上诉人支付购房款，被上诉人以上诉人不具备诉讼主体资格为由进行抗辩，并提交编号为2012-027、出卖人为张梦欣，买受人为被上诉人的《商品房买卖合同》作为依据。首先，当事人对合同标的物是否享有处分权与合同是否具有法律效力并无直接的关联性，不能简单依据当事人对合同标的物的是否享有处分权认定合同的效力。其次，一审认为上诉人不能证明被上诉人提供的《商品房买卖合同》无效，但本案亦无证据显示上诉人提供的《商品房买卖合同》存在无效事由。一审置上诉人提交的《商品房买卖合同》于不顾，径直采信被上

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）黔05民终1751号 上诉人（原审原告）：陈雍，男，汉族，1956年1月27日出生，住毕节市。 委托代理人：张競（特别授权），贵州圣谋律师事务所律师，执业证号：15205201311395378。 被上诉人（原审被告）：贺国银，女，汉族，1963年11月16日出生，住贵州省毕节市。 被上诉人（原审被告）陈桂林，男，汉族，1963年10月25……