相邻关系纠纷 （2019）闽04民终1831号

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人，用益物权人或占有人，在用水、排水、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系，本案郑腾达、郑腾禄要求保持道路畅通、排水畅通、确保住房通风采光的诉讼请求，符合相邻关系纠纷的构成要素，因此本案为相邻关系纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”的规定，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，是因不动产物权所产生，提出相邻关系纠纷，前提应当是相邻不动产的权利人。在本案中，郑腾达、郑腾禄认为其二人是案涉宅基地的使用权人，对此，本院不予支持，理由如下：首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地……农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地……农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准”的规定，宅基地的取得，是一户一宅基地，且均需经过审核批准，因此，郑腾达、郑腾禄认为案涉宅基地是祖上遗留下

相邻关系是指相互毗邻的两个以上不动产所有人，用益物权人或占有人，在用水、排水、通风、采光等方面根据法律规定产生的权利义务关系，本案郑腾达、郑腾禄要求保持道路畅通、排水畅通、确保住房通风采光的诉讼请求，符合相邻关系纠纷的构成要素，因此本案为相邻关系纠纷。根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”的规定，相邻关系是相邻不动产的权利人行使其权利的一种延伸或限制，是因不动产物权所产生，提出相邻关系纠纷，前提应当是相邻不动产的权利人。在本案中，郑腾达、郑腾禄认为其二人是案涉宅基地的使用权人，对此，本院不予支持，理由

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽04民终1831号 上诉人（原审原告）：郑腾达，男，1948年10月10日出生，汉族，住福建省三明市尤溪县。 上诉人（原审原告）：郑腾禄，男，1962年6月9日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：傅祚江，福建闽方律师事务所律师。 以上二上诉人的共同委托诉讼代理人：曾永福，福建闽方律师事务所律师。 被上诉人……