农村房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终5384号

1、关于李云相与静海县中旺镇大庄子村河畔家园集资建房项目办公室签订的《房屋买卖合同》是否有效的问题,《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。李云相与静海县中旺镇大庄子村河畔家园集资建房项目办公室签订的《房屋买卖合同》是出售兴建于静海区中旺镇大庄子村的房屋,李云相户籍地为黑龙江省××永恒乡中江村,非天津市静海区中旺镇大庄子村集体经济组织成员,其与静海县中旺镇大庄子村河畔家园集资建房项目办公室签订的《房屋买卖合同》违反了法律、行政法规的强制性规定,该《房屋买卖合同》为无效合同,故对李云相要求确认合同无效的诉讼请求一审法院依法予以支持。2、关于本案各被告对李云相缴纳的购房款及产生的利息损失是否承担给付责任的问题。李云相在诉讼过程中申请撤销对大庄子集资建楼组委会的诉讼请求,经审查大庄子集资建楼组委会未在工商部门办理登记注册手续,李云相的申请亦不违反法律规定,故对李云相的该项请求,一审法院予以准予。张兆亭开发建设大庄子村河畔家园小区项目,其未能提供其已获得建设工程许可证和办理了建设

1、关于李云相与静海县中旺镇大庄子村河畔家园集资建房项目办公室签订的《房屋买卖合同》是否有效的问题,《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。李云相与静海县中旺镇大庄子村河畔家园集资建房项目办公室签订的《房屋买卖合同》是出售兴建于静海区中旺镇大庄子村的房屋,李云相户籍地为黑龙江省××永恒乡中江村,非天津市静海区中旺镇大庄子村集体经济组织成员,其与静海县中旺镇大庄子村河畔家园集资建房项目办公室签订的《房屋买卖合同》违反了法律、行政法规的强制性规定,该《房屋买卖合同》为无效合同,故对李

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2016)津01民终5384号上诉人(原审被告):张兆亭,男,1964年11月20日出生,汉族,农民,住天津市静海区。委托诉讼代理人:赵宝成,天津观潮律师事务所律师。被上诉人(原审原告):李云相,男,1970年11月29日出生,朝鲜族,住黑龙江省勃利县。委托诉讼代理人:何向阳,北京市中盾律师事务所律师。原审被告:静海区中旺镇大庄子村民委员会,住所地天津市静……