物业服务合同纠纷 （2019）湘0103民初11006号
裁判要旨
嘉华物业公司依约提供物业服务后，有权收取物业服务费。 杨葆华作为业主在享受物业服务的同时，负有依约缴纳物业服务费之义务。 如物业服务公司提供的物业服务不符合合同约定，应通过合法途径另行主张权利，而非简单拒交物业服务费。 杨葆华称嘉华物业公司曾多次做出免除物业服务费的承诺，但未提供证据证明，不予采信。 对杨葆华主张嘉华物业公司诉讼请求超过诉讼时效，因欠缴物业服务费的行为一直持续至2016年12月17日，嘉华物业公司提起诉讼时未过三年诉讼时效。 综合双方提交的证据及庭审情况，嘉华物业管理公司提供的物业服务存有瑕疵。 本院酌情认定杨葆华应支付2013年7月1日至2016年12月17日的物业服务费5647.6元（129.45㎡×1.5元×41个月16天×70%）。 对嘉华物业公司诉求的违约金，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、限被告杨葆华于本判决生效之日起十日内支付原告长沙市嘉华物业管理有限公司2013年7月1日至2016年12月17日的物业服务费5647.6元；二、驳回原告长沙市嘉华物业管理有限公司的其他诉讼请求。 如被告杨葆华未按本判决指定的期间履行
摘要
长沙市嘉华物业管理有限公司与杨葆华物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初11006号原告：长沙市嘉华物业管理有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段418号柠檬丽都A7栋106室。 法定代表人：景炎青。 委托诉讼代理人：李安，女，1991年6月5日出生，汉族，住湖南省长沙县。 公司员工。 被告：杨葆华，男，1956年5月13日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。 委托诉讼代理人：杨长青，长沙市芙蓉区长清法律……