房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0115民初18559号
裁判要旨
原、被告之间的租赁合同系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约履行。 原告以被告提供的系争商铺无法满足其经营所需为由要求解除合同。 对此，本院认为，根据查明事实，2018年11月4日消防喷淋爆管已经修复完成，被告通知原告搬回原铺经营。 而原告所述的燃气灶压力不足及油烟无法排泄等问题，均无充分证据予以佐证，故原告以系争商铺无法满足其经营所需为由要求解除合同的诉请，缺乏依据，本院不予支持。 原告作为承租人应按约支付租金，然原告未按约支付自2019年1月起的租金，构成违约，被告依约享有合同解除权。 被告提起反诉要求解除合同，后原告于2019年3月29日收到反诉状，故本院确认2019年3月29日为合同解除日。 合同解除后，双方应结清各项费用。 关于进场费。 合同约定该项费用一经收取不予退还，故原告要求退还进场费10万元，缺乏依据，本院不予支持。 关于履约保证金。 合同约定因原告违约导致合同解除的，履约保证金不予退还，故原告要求退还履约保证金66,000元，缺乏依据，本院不予支持。 关于安全设备保证金和燃气开通押金。 根据合同约定，因原告违约导致合同解
摘要
彭心江与上海璞升食云纪商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初18559号原告(反诉被告)：彭心江。 委托诉讼代理人：陈卫民，上海悦祥律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海璞升食云纪商业管理有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区浦东南路XXX号XXX层-4。 法定代表人：瞿奕，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张洪波，北京市隆安律师事务所上海分所律师。 委托诉讼代理人：喻娟，北京市隆安……