房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0111民初27546号
裁判要旨
原、被告签订的《商铺租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守。 原、被告签订《商铺租赁合同》后，原告依约向被告支付押金9098元，被告亦按照合同约定将案涉商铺交付原告使用且在原告办理营业执照过程中，被告亦提供案涉商铺的农村（墟镇）宅基地使用证予以协助，被告已履行了相应的义务。 原告在租赁案涉商铺时明知该商铺系宅基地房屋，原告租赁商铺用于经营美容业，其在租赁商铺前应当知悉办理美容业营业执照所需要的证件材料。 原告无法办理营业执照，要求解除与被告签订的《商铺租赁合同》并通过微信向被告发出《合同解约告之书》、《商铺合同解约告之书》。 原告单方解除合同，构成违约，依法应当承担相应的违约责任，原告交纳的押金应不予退还。 被告主张没收原告押金9098元的反诉请求，合法合理，本院予以支持。 原告支付被告合同签字费4000元、铺租进场费4000元，因双方在合同中未约定该费用，被告收取该费用无法律依据，被告依法应当返还原告。 原告主张被告退回合同签字费4000元、铺租进场费4000元的诉讼请求，合法合理，本院予以支持。 原告解除合同后，依法应当将
摘要
宋军保与罗仁生、陈桂保房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初27546号原告（反诉被告）：宋军保，男，汉族，1975年11月1日出生，身份证住址江西省抚州市崇仁县，被告（反诉原告）：罗仁生，男，1967年6月24日出生，汉族，身份证住址湖南省衡南县，被告（反诉原告）：陈桂保，男，1987年12月24日出生，汉族，身份证住址湖南省衡南县，上述二被告共同委托诉讼代理人：赖文龙，广东法海律师事……