房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0123民初1016号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当依照约定全面履行自己的义务；当事人协商一致，可以解除合同。 本案中，原、被告签订的《租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，不违背法律的禁止性规定，合法有效，对原、被告具有法律约束力。 在《租赁合同》履行过程中，被告拖欠原告营业收入，造成原告不能正常营业，其签订《租赁合同》的目的不能实现，原告诉请解除《租赁合同》，被告在庭审后表示同意解除合同，双方对合同解除的一致意思表示，符合《中华人民共和国合同法》关于合同解除的规定，故对原告要求解除《租赁合同》的诉请，本院予以支持。 对于进场费的退还问题。 原、被告双方虽在合同中约定“无论何种原因导致合同终止，进场费均不退还”，但从《租赁合同》的履行情况分析，原告停止营业是因被告拖欠原告的营业收入所致，明显属被告违约，被告理应承担相应的违约责任；况且《租赁合同》期限为一年，自2018年08月26日双方签订合同之日起至原告于2019年03月停止营业时止，原告实际使用商铺时间近7个月，从公平角度考虑，被告应退还原告未使用商铺期间的进场费。 由此，本院酌情认定原告按照使用商铺时间7个月承担进场费，即15000.00元
摘要
李小月与修文县龙场镇世华美食广场房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省修文县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0123民初1016号 原告：李小月，女，1994年02月11日出生，汉族，住贵州省习水县。 被告：修文县龙场镇世华美食广场，住所地贵州省修文县龙场镇翠屏东路新建世华广场。 经营者：王家鹏，男，1988年11月17日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 原告李小月与被告修文县龙场镇世华美食广场房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年05月0……