房屋租赁合同纠纷 （2016）浙03民终01699号

本案中解除租赁协议书被告落款处盖有被告公司公章，授权代表人为被告法定代表人女儿王嫦嫦，应视为原、被告的真实意思表示，并对被告有约束力，被告的上述辩解应不予采纳。关于本案中双方于同一天签订两份解除租赁协议书的问题。原告主张有约定被告需按原先合同规定另行赔偿原告三个月租金26250元条款的协议书签订在后，因为第一份没有约定该条款的解除租赁协议书签订后，原告考虑到被告有可能不按这份协议返还41250元，就又让被告签订第二份协议书，增加条款约定被告另行赔偿三个月租金26250元，目的是给被告压力，让其早点退钱，故原告认为应以第二份协议为准。被告主张未约定上述另行赔偿26250元内容的协议书即原告所称的第一份协议书签订在后。原审法院认为，首先，原告所称的第二份解除租赁协议书第三条载明被告按原先合同规定另行赔偿原告三个月租金26250元，可见该协议书约定被告另行赔偿原告三个月租金依据为原租赁合同。而原告现称当时要求被告签订第二份协议书增加该条款理由为考虑被告有可能违约不返还之前约定的41250元，故约定赔偿金给被告压力。那依原告所言，增加条款的目的应为被告若不返还41250元需加付赔偿金，这显与增

本案中解除租赁协议书被告落款处盖有被告公司公章，授权代表人为被告法定代表人女儿王嫦嫦，应视为原、被告的真实意思表示，并对被告有约束力，被告的上述辩解应不予采纳。关于本案中双方于同一天签订两份解除租赁协议书的问题。原告主张有约定被告需按原先合同规定另行赔偿原告三个月租金26250元条款的协议书签订在后，因为第一份没有约定该条款的解除租赁协议书签订后，原告考虑到被告有可能不按这份协议返还41250元，就又让被告签订第二份协议书，增加条款约定被告另行赔偿三个月租金26250元，目的是给被告压力，让其早点退钱，故原告认为应以第二份协议为准。被告主张未约定上述另行赔偿26250元内容的协议书即原告所称的

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终01699号上诉人（原审被告）：温州市竞翔泵阀有限公司，住所地：温州市龙湾区永中街道建中南街392-414号。法定代表人：王志勋。被上诉人（原审原告）：温州市龙湾永中博智不锈钢冷作加工场，住所地：温州市龙湾区永中街道建中南街*******号。经营者：高射容。上诉人温州市竞翔泵阀有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省温州市龙湾区人民……