合资、合作开发房地产合同纠纷 （2018）粤13民初60号

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。本案双方争议焦点是：1、2013年2月28日签订的《合作开发协议书》是否已生效、是否有效？2013年9月5日签订的《合作开发协议书》补充协议是否有效？2、履约保证金600万元是否要继续履行？3、2013年2月28日签订《合作开发协议书》、2013年9月5日签订的《合作开发协议书》补充协议是否应解除？能否继续履行？关于2013年2月28日签订的《合作开发协议书》是否已生效、是否有效？2013年9月5日签订的《合作开发协议书》补充协议是否有效的问题。根据《合作开发协议书》第三条第3项“双方确认此项目履约保证金总额人民币为柒佰万元正，乙方分两期支付给甲方。（1）本合同签订后7日内，乙方向甲方支付履约保证金人民币100万元；在项目手续审批完毕，甲方拆迁厂房前再由乙方向甲方支付履约保证金人民币陆佰万元整……”、第十一条第1项“本协议自双方签章且收到履约保证金后生效，且本协议书为甲乙双方签订的前期合同书，待甲乙双方向政府报批三旧改造通过后再依约签订正式合同书，如在政府批准的建筑容积率低于3.9，则任何一方有权通知对方解除本合同，甲方在合同解除当天（无息）退还乙方

本案系合资、合作开发房地产合同纠纷。本案双方争议焦点是：1、2013年2月28日签订的《合作开发协议书》是否已生效、是否有效？2013年9月5日签订的《合作开发协议书》补充协议是否有效？2、履约保证金600万元是否要继续履行？3、2013年2月28日签订《合作开发协议书》、2013年9月5日签订的《合作开发协议书》补充协议是否应解除？能否继续履行？关于2013年2月28日签订的《合作开发协议书》是否已生效、是否有效？2013年9月5日签订的《合作开发协议书》补充协议是否有效的问题。根据《合作开发协议书》第三条第3项“双方确认此项目履约保证金总额人民币为柒佰万元正，乙方分两期支付给甲方。（1）本

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤13民初60号原告一（反诉被告一）：惠州市源丰坚基实业有限公司，住所地：惠州市麦地中坑新时代花园D栋802房。法定代表人：李进香。原告二（反诉被告二）：惠州市超达房地产开发有限公司，住所地：惠州市仲恺大道四路超达纸品厂内。法定代表人：胡然绅。原告共同委托代理人：程越峰，广东汇和律师事务所律师。原告共同委托代理人：冯毅，广东汇和律师事务所律师。……