城市规划管理（规划） （2021）沪02行终47号

根据《暂行规定》第二十六条之规定，原浦东规土局作为其辖区的土地管理部门，具有作出责令交出土地决定的法定职权。上诉人户在签约期限内未能与征收实施机构达成补偿安置协议，征收实施机构作出具体补偿方案，经原浦东规土局协调，上诉人户仍未与征收实施机构达成协议，征收实施机构实施补偿后，上诉人户拒绝接受补偿且拒不交出土地，原浦东规土局遂作出被诉责令交地决定，执法程序合法。被诉责令交地决定认定的被征地房屋建筑面积、评估价格、货币补偿金额、安置房屋价格等内容，均有充分证据予以证实，认定事实清楚，对上诉人户的安置补偿方案符合《暂行规定》及涉案地块征地房屋补偿方案的相关规定，适用法律正确，未侵犯上诉人户的合法权益。根据《暂行规定》第十二条第二款的规定，房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。被诉责令交地决定以上诉人户的上海市农村宅基地使用证、建房用地申请表等为依据，认定被征地房屋有证建筑面积为84平方米并无不当。关于可建未建的房屋补偿，根据《暂行规定》第十七条的规定，低于现行农村村民住房可建面积标准的部分，可给予土地使用权基价补偿和价格补贴，但他处已享受过福利分房或已享受

根据《暂行规定》第二十六条之规定，原浦东规土局作为其辖区的土地管理部门，具有作出责令交出土地决定的法定职权。上诉人户在签约期限内未能与征收实施机构达成补偿安置协议，征收实施机构作出具体补偿方案，经原浦东规土局协调，上诉人户仍未与征收实施机构达成协议，征收实施机构实施补偿后，上诉人户拒绝接受补偿且拒不交出土地，原浦东规土局遂作出被诉责令交地决定，执法程序合法。被诉责令交地决定认定的被征地房屋建筑面积、评估价格、货币补偿金额、安置房屋价格等内容，均有充分证据予以证实，认定事实清楚，对上诉人户的安置补偿方案符合《暂行规定》及涉案地块征地房屋补偿方案的相关规定，适用法律正确，未侵犯上诉人户的合法权益。

上海市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2021）沪02行终47号上诉人(原审原告)叶六顺，男，1943年12月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人(原审被告)上海市浦东新区规划和自然资源局，住所地上海市浦东新区。法定代表人关也彤。委托代理人范珠琴，女。委托代理人王寒笑，上海程惠瑛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市规划和自然资源局，住所地上海市黄浦区。法定代表人徐毅松。上诉人叶六……