确认合同无效纠纷 （2019）黔0526民初3259号
裁判要旨
无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 本案中，原、被告于2010年11月19日签定“关于耿世华转让地基给周玉乖的有关协议书”，协议约定被告耿世华将位于规划区内的宅基地转让给原告周玉乖。 宅基地所有权属于农村集体经济组织，农户对宅基地只享有使用权。 农村宅基地可以在同一集体经济组织成员之间转让，但是程序必须严格受限，若非同一集体经济组织成员之间转让宅基地所有权，则其转让行为无效。 同时，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对“一户一宅”作了规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 本案中，因周玉乖和耿世华系不同集体经济组织成员，且双方各自有农村自建住宅，故双方之间的协议书违反了“一户一宅”原则，也应属无效。 对原告周玉乖要求确认该转让合同无效的主张，本院予以支持。 本案中原告周玉乖主张转让款86600元全部支付给被告耿世华，其向本院提交了如下证据：1、证人耿某、证人周某的证人证言；2、原告周玉乖提交的2010年11月19银行卡交易对账单。 庭审中被告耿世华辩称只收到原告周玉乖支付的宅基地转让款36600元，尚有50000元未收
摘要
周玉乖与耿世华确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)黔0526民初3259号 原告周玉乖，男，1971年5月6日出生，汉族，农民，住贵州省威宁县。 委托代理人，陈坤，贵州浩锐律师事务所律师，特别授权代理。 被告耿世华，男，1970年3月2日出生，汉族，农民，住贵州省威宁县。 委托代理人，马仕贤，贵州省威宁县中心法律服务所，特别授权代理。 原告周玉乖诉被告耿世华确认合同无效……