房屋租赁合同纠纷 （2019）苏07民终1788号

对本案薛凯文与孙丽娟、李飞所签的租赁合同，因李青虽前期不予认可，但在（2018）苏0791民初769号案件的审理过程中明确表示对转租合同予以认可，后薛凯文于2018年9月21日正式交钥匙并发信息告知李飞，对薛凯文主张解除所签的租赁合同，一审法院依法予以支持，解除时间一审法院认定为2018年9月21日。对薛凯文主张返还转让费的诉讼请求，因在关联案件中，孙丽娟、李飞认可转让费主要是指装修费，而涉案房屋的装修在合同解除后尚可继续利用，故一审法院结合本案租赁合同原定的租赁期限、薛凯文实际使用时间应付的租金及水电物业费用、出租人再行出租情况，依法酌情支持9000元。因李青不是转让费的接收方，故一审法院依法驳回薛凯文对李青的诉讼请求。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院遂判决：一、薛凯文与孙丽娟、李飞于2017年8月18日签订的房屋租赁合同于2018年9月21日解除；二、孙丽娟、李飞于本判决生效之日起十日内支付薛凯文转让费9000元【因在一审法院（2018）苏0791民初1118号民事判决中判决薛凯文

对本案薛凯文与孙丽娟、李飞所签的租赁合同，因李青虽前期不予认可，但在（2018）苏0791民初769号案件的审理过程中明确表示对转租合同予以认可，后薛凯文于2018年9月21日正式交钥匙并发信息告知李飞，对薛凯文主张解除所签的租赁合同，一审法院依法予以支持，解除时间一审法院认定为2018年9月21日。对薛凯文主张返还转让费的诉讼请求，因在关联案件中，孙丽娟、李飞认可转让费主要是指装修费，而涉案房屋的装修在合同解除后尚可继续利用，故一审法院结合本案租赁合同原定的租赁期限、薛凯文实际使用时间应付的租金及水电物业费用、出租人再行出租情况，依法酌情支持9000元。因李青不是转让费的接收方，故一审法院依

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏07民终1788号上诉人（原审被告）：孙丽娟，女，1990年6月12日生，汉族，住连云港市灌云县。上诉人（原审被告）:李飞，男，1990年8月15日生，汉族，住连云港市灌云县。两上诉人共同委托诉讼代理人：李守华，男，1958年9月10日生，居民身份证号码3207231958********，住连云港市海州区，系李飞父亲。被上诉人（原审原告）……