物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第1367号

民事活动应遵循诚实信用的原则。被上诉人作为物业服务企业，依据其与上海市闵行区春申景城二期业主大会签订的物业服务合同，为包括上诉人在内的全体小区业主提供物业服务。上诉人在接受了被上诉人提供的物业服务后，理应按时依约向被上诉人支付相关的物业服务费用。被上诉人起诉要求上诉人支付拖欠的2012年10月起至2014年12月止的物业管理费，于法有据。上诉人提出：被上诉人未尽安保义务，致其家中遭窃，但上诉人未提出证据证明被上诉人怠于履行合理范围内的安保义务，因此上诉人的意见不能成为其要求减免物业管理费的理由。综上所述，原审法院判决正确，本院予以支持，上诉人的上诉请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人虞琼华负担。本判决为终审判决。审判长　　庞闻淙审判员　　周　欣审判员　　方　方二〇一五年六月十九日书记员　　陈韫镠附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定

民事活动应遵循诚实信用的原则。被上诉人作为物业服务企业，依据其与上海市闵行区春申景城二期业主大会签订的物业服务合同，为包括上诉人在内的全体小区业主提供物业服务。上诉人在接受了被上诉人提供的物业服务后，理应按时依约向被上诉人支付相关的物业服务费用。被上诉人起诉要求上诉人支付拖欠的2012年10月起至2014年12月止的物业管理费，于法有据。上诉人提出：被上诉人未尽安保义务，致其家中遭窃，但上诉人未提出证据证明被上诉人怠于履行合理范围内的安保义务，因此上诉人的意见不能成为其要求减免物业管理费的理由。综上所述，原审法院判决正确，本院予以支持，上诉人的上诉请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二（民）终字第1367号上诉人（原审被告）虞琼华。被上诉人（原审原告）上海协沁物业管理有限公司。法定代表人＊＊＊，总经理。委托代理人＊＊＊。原审被告顾玲娟。上诉人虞琼华因物业服务合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民一（民）初字第4243号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月28日受理后，依法组成合议庭审理了本案……