房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终18779号

林朝阳与钟坚泰、曾丽云于2016年10月22日签订的《房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。林朝阳按合同约定支付定金5万元，涉案房屋产权存在抵押，合同规定签订合同7工作日内卖方必须到指定银行办理提取还款手续，钟坚泰于2016年11月8日向银行提出提前还款申请，超出合同规定时间7天，林朝阳出具与置家公司工作人员张小清的微信记录显示置家公司已通知林朝阳业主已经申请提还，林朝阳未提出异议和要求解除合同，林朝阳以此要求解除合同和承担定金责任，不符合合同约定。林朝阳主张曾丽云、钟坚泰要求增加房款总额，曾丽云、钟坚泰不予确认，林朝阳未能提供证据证实，对此不予采信。林朝阳主张曾丽云、钟坚泰没有于2016年12月31日前联系办理产权转移登记，曾丽云、钟坚泰辩称林朝阳没有在2016年12月31日前支付首期楼款42万元，合同履行过程中，林朝阳未按合同约定时间支付首期楼款，曾丽云、钟坚泰亦未涂销抵押导致无法办理产权转移登记手续，曾丽云、钟坚泰主张林朝阳答应为其赎契，林朝阳不予确认，双方均未就赎契达成书面协议，根据微信记录双方均通过置家公司办事人

林朝阳与钟坚泰、曾丽云于2016年10月22日签订的《房地产买卖合同》是当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方应恪守履行。林朝阳按合同约定支付定金5万元，涉案房屋产权存在抵押，合同规定签订合同7工作日内卖方必须到指定银行办理提取还款手续，钟坚泰于2016年11月8日向银行提出提前还款申请，超出合同规定时间7天，林朝阳出具与置家公司工作人员张小清的微信记录显示置家公司已通知林朝阳业主已经申请提还，林朝阳未提出异议和要求解除合同，林朝阳以此要求解除合同和承担定金责任，不符合合同约定。林朝阳主张曾丽云、钟坚泰要求增加房款总额，曾丽云、钟坚泰不予确认，林朝阳未能提供证

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终18779号上诉人（原审被告、反诉原告）：曾丽云，女，1980年11月14日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。上诉人（原审被告、反诉原告）：钟坚泰，男，1977年10月20日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：钟根，男，汉族，1948年2月12日出生，为钟坚泰的父亲。被上诉人（原审原告、反诉被告）：……