房屋买卖合同纠纷 （2015）二中保民终字第0007号

关于讼争房屋的所有权问题，原告主张被告孙严华将讼争房屋赠与给原告，但根据被告孙严华于2012年2月27日书写的《协议书》，从其实质内容上均体现了原告与被告孙严华关于离婚及财产分割的约定，该协议书系离婚协议，并非原告所主张的赠与协议。同时，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。被告孙严华书写《协议书》后，双方并未办理离婚手续，而是直至2013年9月才办理了离婚手续。故，该《协议书》并未发生法律效力。原、被告于1988年缔结婚姻关系，而讼争房屋购买于2003年，系婚姻关系存续期间购买，是原告与被告孙严华的夫妻共同财产。直至2013年9月，二人办理离婚手续时双方也没有对讼争房屋进行分割，仍属于二人共同所有。关于被告高港强与被告孙严华于2013年6月24日所签订的《房屋买卖合同》效力问题，由于讼争房屋系原告与被告孙严华夫妻共同所有，被告高港强购买讼争房屋应

关于讼争房屋的所有权问题，原告主张被告孙严华将讼争房屋赠与给原告，但根据被告孙严华于2012年2月27日书写的《协议书》，从其实质内容上均体现了原告与被告孙严华关于离婚及财产分割的约定，该协议书系离婚协议，并非原告所主张的赠与协议。同时，根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第十四条规定，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。被告孙严华书写《协议书》后，双方并未办理离婚手续，而是直至2013年9月才办理了离

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中保民终字第0007号上诉人（原审被告）高港强，男，1967年10月18日出生，汉族。委托代理人孙景芳，天津滨新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王翠华，女，1964年4月21日出生，汉族。委托代理人张玮，天津高地律师事务所律师。原审被告孙严华，男，1962年12月14日出生，汉族。上诉人高港强与被上诉人王翠华、原审被告孙严华因房屋买卖合同纠……