房屋买卖合同纠纷 （2015）宁民终字第01577号

上诉人应当提供证据证明张曙光未支付购房款无法律依据。首先，未发生的事实无法举证。其次，上诉人提供的《南京市房地产买卖契约》，证明张曙光有付款义务，就已经尽到举证义务。3.原审法院的推理逻辑不当。上诉人与张曙光系母子关系，变更房产登记的目的是为了张曙光套取房贴，实际上上诉人也在不断的主张权利。张曙光死亡后，办理遗产公证时，被上诉人也未提及讼争房产是张曙光的遗产。合同约定领取房屋所有权证时支付余款40000元，但不能以已领取房屋所有权证就推论出一定支付了余款。（二）原审法院违反法定程序。上诉人系于2014年8月20日起诉立案，而非2014年9月3日，按照民事诉讼法的规定，简易程序应于3个月内结案，原审法院直至2014年12月22日才将法律文书送达。综上，请求二审撤销原审判决，依法改判支持上诉人在原审中的诉讼请求，或发回重审。本案诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人金珠、张启军辩称：1.根据合同约定的内容，被上诉人应该是在领取房屋所有权证时已经支付了剩余的4万元，否则超过10天的话，上诉人就会依据合同要求解除合同的。如果上诉人念及母子情份的话，就不会约定这么严格的违约条款；2.现在共有产权证在被

上诉人应当提供证据证明张曙光未支付购房款无法律依据。首先，未发生的事实无法举证。其次，上诉人提供的《南京市房地产买卖契约》，证明张曙光有付款义务，就已经尽到举证义务。3.原审法院的推理逻辑不当。上诉人与张曙光系母子关系，变更房产登记的目的是为了张曙光套取房贴，实际上上诉人也在不断的主张权利。张曙光死亡后，办理遗产公证时，被上诉人也未提及讼争房产是张曙光的遗产。合同约定领取房屋所有权证时支付余款40000元，但不能以已领取房屋所有权证就推论出一定支付了余款。（二）原审法院违反法定程序。上诉人系于2014年8月20日起诉立案，而非2014年9月3日，按照民事诉讼法的规定，简易程序应于3个月内结案，

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第01577号上诉人（原审原告）吴俊芝，女，汉族，1932年1月24日生，某公司离休职工。委托代理人曹怀义，北京盈科（南京）律师事务所律师。委托代理人王观，北京盈科（南京）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金珠，女，汉族，1965年4月18日生，某局民警。被上诉人（原审被告）张启军，男，汉族，1993年2月20日生，某大学学生。委托代……