房屋买卖合同纠纷 （2016）内06民终1469号

杨永军、陈洁与汪东梅签订的房屋买卖契约系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，为有效合同。杨永军、陈洁已交付全部房款32000元，故汪东梅应根据契约约定在杨永军、陈洁交清房款后协助杨永军、陈洁办理过户手续。关于汪东梅辩称房屋买卖契约和收条中汪冬梅的签字不是本案汪东梅所签，本案房屋不存在房屋买卖关系，汪东梅也未收到杨永军、陈洁交付的房款的事实，汪东梅向法院申请对汪冬梅的签字进行鉴定，后又向法院提出撤回鉴定申请，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。故本院对汪东梅辩称不予采纳，本案汪东梅与契约中和收条中汪冬梅系同一人。关于汪东梅辩称其建造的厢房与本案争议房屋存在不可分割性，杨永军、陈洁要求过户的土地使用证上登记的面积与过户房屋的面积存在差异，土地使用证上的房屋包含汪东梅建造的厢房。本院认为，汪东梅建造厢房的时间为1998年5月28日，房屋买卖契约签订的时间为2002年1月10日，

杨永军、陈洁与汪东梅签订的房屋买卖契约系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律的禁止性规定，为有效合同。杨永军、陈洁已交付全部房款32000元，故汪东梅应根据契约约定在杨永军、陈洁交清房款后协助杨永军、陈洁办理过户手续。关于汪东梅辩称房屋买卖契约和收条中汪冬梅的签字不是本案汪东梅所签，本案房屋不存在房屋买卖关系，汪东梅也未收到杨永军、陈洁交付的房款的事实，汪东梅向法院申请对汪冬梅的签字进行鉴定，后又向法院提出撤回鉴定申请，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内06民终1469号上诉人（原审被告）：汪东梅，女，1958年1月1日出生，汉族，个体，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托诉讼代理人:武孟岩，女，1981年1月19日出生，汉族，系汪东梅之女。被上诉人（原审原告）：杨永军，男，1965年9月21日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（原审原告）：陈洁，女，1964年6月11日出生，汉族，现住址同上。……