案外人执行异议之诉 （2019）粤0606民初7791号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。” 本案中，原告王剑英与被告肖秋森离婚时，在离婚协议书中虽然约定涉案位于泉州市××港区××与南北××路西北侧华盛时代新城（二期）1#、2#楼1#3005号的房屋归原告王剑英所有，但未办理所有权转移登记，故不发生物权变动的效力，被告肖秋森对该房屋享有的物权未发生转移。 对于被告肖秋森对涉案房屋享有的物权未发生转移的情况下，原告王剑英是否有权排除本院强制执行的问题，本院认为，虽然原告王剑英因涉案房屋存在贷款和抵押而未能及时办理过户手续，其对此不存在过错，但（2016）粤0606执13959号案件所涉债务形成于原告王剑英和被告肖秋森婚姻关系存续期间，而且，原告王剑英是该笔债务的主债务人泉州市尚好新型建材有限公司的股东和法定代表人，应当清楚知道该笔债务的存在，但在离婚协议中未对该笔债务作出处理的情况下约定涉案夫妻共有的房屋归原告王剑英所有，损害了被告巴德富公司的利益。 因此，原告王剑英请求排除本院对涉案房屋的执行，理由不充分，本院不予支持。 综上所述，依照
摘要
王剑英与佛山市顺德区巴德富实业有限公司、肖秋森案外人执行异议之诉一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初7791号原告（案外人）：王剑英，女，1987年2月24日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区，委托诉讼代理人：徐燕，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许斯雅，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 被告（申请执行人）：佛山市顺德区巴德富实业有限公司，住所地广东省佛山市顺德区勒流镇龙升南路。 法定代表人：郑志华。 ……