案外人执行异议之诉 （2018）浙04民终859号
裁判要旨
本案的争议焦点为徐应英对涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。一审法院认为，徐应英对涉案房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，理由如下：本案涉案房屋是徐应英与周金奎夫妻关系存续期间所购买，该房屋应属徐应英与周金奎夫妻共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力”。双方在离婚协议中约定上述房屋产权均归徐应英所有，这是周金奎对自己在涉案房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因涉案房屋的产权未发生变更登记，周金奎仍为涉案房屋的产权登记人，其在涉案房屋中的产权份额尚未变动至徐应英名下，故在周金奎对外尚存未履行债务的情况下，邓明芬作为周金奎的债权人，要求对周金奎名下的财产予以司法查封并申请强制执行符合法律规定。徐应英依据《离婚协议书》对涉案房屋产权的约定，要求确认涉案房屋的所有权属其所有并要求停止对涉案房屋的执行，该诉讼请求不符合法律规定。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条和《最高人民法
摘要
徐应英、邓明芬案外人执行异议之诉二审民事判决书 案外人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终859号上诉人（原审原告）：徐应英，女，1982年2月10日出生，汉族，住浙江省杭州市萧山区。委托诉讼代理人：张樱，北京金诚同达（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：邓明芬，女，1975年9月24日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。原审第三人：周金奎，男，1979年2月15日出生，汉族，住浙江省。上诉人徐应英因与被上诉人邓明芬……