房屋买卖合同纠纷 （2021）冀04民终4667号

原告张建永与三被告薛平平、张青花、陈沙沙签订《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，涉案房屋建设完毕具备交付条件，这不违反相关法律、法规，应为有效。本案中，薛平平收取了原告51万元购房款，三被告应按照约定交付房屋并办理房屋过户手续。鉴于涉案房屋现在不具备不动产登记条件，等具备条件后各被告应积极协助张建永办理该房屋所有权转移登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告薛平平、张青花、陈沙沙于本判决生效之日起七日内，向原告张建永交付邯郸丛台区黄粱梦镇十五里铺XXX小区XXX房屋；二、在具备办理不动产转移的条件后，被告薛平平、张青花、陈沙沙应积极协助办理上述房屋所有权转移登记到张建永名下；三、驳回张建永其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取计1150元，保全费3070元，由薛平平、张青花、陈沙沙负担。本院二审期间，上诉人薛平平、张青花、陈沙沙提交一份新证据：建设银行的银行流水一份，证明本案的实际法律关系是民间借贷，2014年7月20日薛平平借张建永40万元，2014年8月6日

原告张建永与三被告薛平平、张青花、陈沙沙签订《房屋买卖合同》是双方真实的意思表示，涉案房屋建设完毕具备交付条件，这不违反相关法律、法规，应为有效。本案中，薛平平收取了原告51万元购房款，三被告应按照约定交付房屋并办理房屋过户手续。鉴于涉案房屋现在不具备不动产登记条件，等具备条件后各被告应积极协助张建永办理该房屋所有权转移登记手续。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告薛平平、张青花、陈沙沙于本判决生效之日起七日内，向原告张建永交付邯郸丛台区黄粱梦镇十五里铺XXX小区XXX房屋；二、在具

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终4667号上诉人（原审被告）：薛平平，男，汉族，1987年10月19日出生，住河北省邯郸市丛台区。上诉人（原审被告）：张青花，女，汉族，1947年6月1日生，住河北省邯郸市丛台区，系薛平平母亲。上诉人（原审被告）：陈沙沙，女，汉族，1987年4月13日生，住河北省邯郸市丛台区，系薛平平妻子。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：贾云锋，河北……