房屋买卖合同纠纷 （2016）云28民终196号

罗涛主张解除2014年8月28日签订的《房屋买卖合同》的诉请在（2015）景民二初字第1487号民事判决中已处理，本案不再重复评判。任夫提出实际收到购房款325万元，415万元收条系325万元加张一所欠60万元和重复计算罗涛支付的30万元所得，罗涛转账30万元已包含在收条中，为罗涛代张一、刘平支付2014年5月25日《补充合同》中约定购房款的主张。由于任夫出具415万元的收条注明“此款系原张一、刘平所支付至总额转到罗涛名下”，该收条应为任夫对张一、刘平已付款金额的最后确认凭据，未包括罗涛单独付款的金额，在无其他证据证明任夫出具该收条有违其真实意思情况下，任夫主张不予采信，所以罗涛向任夫已支付的购房款金额共计为445万元。现因涉案房屋所有权为刘平，土地使用权人为任夫，致使刘平无法将房屋过户至罗涛。鉴于双方在合同中对过户时间未约定，罗涛拒绝支付剩余房款系抗辩权的合理使用，不存在违约行为，任夫应将购房款445万元返还罗涛。在刘平已将购房权利义务转让给罗涛，在房屋买卖合同中仅承担将房屋过户给罗涛的义务且亦未收取购房款的情况下，罗涛以刘平为房屋出卖方要求返还购房款的主张不予支持。因任夫对房屋不能

罗涛主张解除2014年8月28日签订的《房屋买卖合同》的诉请在（2015）景民二初字第1487号民事判决中已处理，本案不再重复评判。任夫提出实际收到购房款325万元，415万元收条系325万元加张一所欠60万元和重复计算罗涛支付的30万元所得，罗涛转账30万元已包含在收条中，为罗涛代张一、刘平支付2014年5月25日《补充合同》中约定购房款的主张。由于任夫出具415万元的收条注明“此款系原张一、刘平所支付至总额转到罗涛名下”，该收条应为任夫对张一、刘平已付款金额的最后确认凭据，未包括罗涛单独付款的金额，在无其他证据证明任夫出具该收条有违其真实意思情况下，任夫主张不予采信，所以罗涛向任夫已支付的

云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云28民终196号上诉人（原审被告）任夫，男，汉族。委托代理人周谨，云南云誉（景洪）律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）罗涛，男，彝族。委托代理人王鸿，云南律政律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审被告）刘平，男，汉族。委托代理人刘云龙，云南民定律师事务所律师。特别授权代理。上诉人任夫因与被上诉人罗涛、刘平房屋买……