土地租赁合同纠纷 （2021）陕04民终251号

本案原告依据案涉承包土地合同书诉至法院要求三被告腾退土地并支付欠付的租金。本案进行实体审理的前提是该案属于法院民事受案范围。但本案在审理中，原告认为案涉土地的使用权归属于原告，但被告认为1990年1月杨陵区人民政府指定其在案涉地块建立养鸡场，土地局亦现场放线，由此被告取得了案涉地块的土地使用权，双方争议的系土地权属问题。本案中养鸡场在案涉地块建立并使用一段时间后，原告与被告职教中心前身签订了承包土地合同书，且原、被告双方并未提交相应证据证明案涉地块的使用权属情况，经本院调查，本案案涉地块在杨凌示范区自然资源和规划局及杨凌示范区不动产登记局均无权属登记信息，该地块并未经土地管理部门原始确权，案涉土地权属存在争议，依据《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。故对于当事人争议的未经原始确权的土地发生的争议应当由人民政府进行处理，本案不属于人民法院的受案范围。依照《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、一百四十四条之规定，经本院审判委员会研究决定，裁定如下：驳回原告杨陵区张

本案原告依据案涉承包土地合同书诉至法院要求三被告腾退土地并支付欠付的租金。本案进行实体审理的前提是该案属于法院民事受案范围。但本案在审理中，原告认为案涉土地的使用权归属于原告，但被告认为1990年1月杨陵区人民政府指定其在案涉地块建立养鸡场，土地局亦现场放线，由此被告取得了案涉地块的土地使用权，双方争议的系土地权属问题。本案中养鸡场在案涉地块建立并使用一段时间后，原告与被告职教中心前身签订了承包土地合同书，且原、被告双方并未提交相应证据证明案涉地块的使用权属情况，经本院调查，本案案涉地块在杨凌示范区自然资源和规划局及杨凌示范区不动产登记局均无权属登记信息，该地块并未经土地管理部门原始确权，案涉

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）陕04民终251号 上诉人（原审原告）:杨陵区张家岗小学。住所地：杨凌示范区杨陵区。统一社会信用代码：12610403435680498X。 法定代表人：李国栋，系该校校长。 委托诉讼代理人：席伟，陕西松意律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：杨陵区职业技术教育中心。住所地：杨凌示范区杨陵区。统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXX……