金融借款合同纠纷 （2019）川01民终19816号

农行蜀都支行与陈洋签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，农行蜀都支行按约向陈洋履行了发放贷款的义务，陈洋未按照合同的约定向农行蜀都支行履行还款义务，农行蜀都支行有权提前收回贷款并主张剩余全部本金及相关费用，一审法院确认贷款自立案之日2018年11月27日提前全部到期。截至2018年10月20日，尚欠农行蜀都支行借款本金501871.93元，利息、罚息、复利为16679.95元；自2018年10月21日至立案之日即2018年11月27日，按《个人购房担保借款合同》约定的等额本息方式计付分期利息、分期逾期罚息及复利;由于贷款于立案之日提前到期，故自2018年11月18日起至清偿之日止，以尚欠本金为基数，按《个人购房担保借款合同》约定的执行利率（中国人民银行同期同档人民币贷款基准利率）上浮50%为标准计算罚息。 农行蜀都支行主张的优先受偿权，因未提交证据证明抵押房屋办理了抵押登记，抵押权未生效，一审法院不予支持；农行蜀都支行主张的律师费及其他实现债权的费用，未提交票据等证据证明实际产生，一审法院不予支持。 综

农行蜀都支行与陈洋签订的《个人购房担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，农行蜀都支行按约向陈洋履行了发放贷款的义务，陈洋未按照合同的约定向农行蜀都支行履行还款义务，农行蜀都支行有权提前收回贷款并主张剩余全部本金及相关费用，一审法院确认贷款自立案之日2018年11月27日提前全部到期。截至2018年10月20日，尚欠农行蜀都支行借款本金501871.93元，利息、罚息、复利为16679.95元；自2018年10月21日至立案之日即2018年11月27日，按《个人购房担保借款合同》约定的等额本息方式计付分期利息、分期逾期罚息及复利

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终19816号 上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司成都蜀都支行，营业场所四川省成都市锦江区盐市口大业路16号。 负责人：龚萍，行长。 委托诉讼代理人：段静玲，四川博成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨威，四川博成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：陈洋，女，1991年5月11日出生，汉族，住成都市武侯区。 上诉人中国……