房屋买卖合同纠纷 （2018）苏04民终1035号
裁判要旨
当事人应当按照合同约定全面履行合同的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，殷杰、融锦公司之间签订了《商品房买卖合同》，双方之间形成商品房买卖合同法律关系。关于融锦公司是否构成迟延交付涉案房产违约。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定，建筑工程竣工经验收合格后方可交付使用，未经验收或验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程竣工验收应当具备下列条件，完成建设工程设计和合同约定的各项内容、有完整的技术档案和施工管理资料、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件、有施工单位签署的工程保修书。《城市房地产开发经营管理条例》第十七条规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用；房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日30日内，对涉及公共安全的内容，组
摘要
殷杰与常州融锦置业发展有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏04民终1035号上诉人（原审原告）：殷杰，男，汉族，1990年2月19日生，常州市人，住常州市新北区。委托诉讼代理人：杨清，江苏常信律师事务所律师。上诉人（原审被告）：常州融锦置业发展有限公司，住所地常州市天宁区胜利村委大圩村608号。法定代表人：陈惠，董事长。委托诉讼代理人：钱冬云，江苏云俊律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬智，江苏云俊律……