民事其他 （2017）最高法民申2143号

根据一审、二审判决和一建公司的再审申请理由及郑胜彦的答辩意见，本案的主要争议焦点是：郑胜彦是否享有足以排除案涉房屋强制执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”关于郑胜彦是否支付房屋对价的问题。2007年7月22日，郑胜彦以宝清县正大水暖安装队的名义，与一建公司签订《施工合同》，约定全部工程款以楼房顶账。在郑胜彦施工过程中，郑胜彦与建华公司签订《订房协议》，用案涉房屋抵顶水暖工程款563310元。在一建公司另案起诉建华公司、梁长林工程款纠纷案件中，梁长林称其代为给付郑胜彦水暖工程款并已用房屋抵顶完毕，郑胜彦作为另案证人出庭证实此事，一建公司作为水暖工程款的债务人亦同意将该款作为梁长林已付款，在其应取得的工程款中扣除。2009年9月14日，孙海田给郑胜彦出具《据》

根据一审、二审判决和一建公司的再审申请理由及郑胜彦的答辩意见，本案的主要争议焦点是：郑胜彦是否享有足以排除案涉房屋强制执行的实体权益。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”关于郑胜彦是否支付房屋对价的问题。2007年7月22日，郑胜彦以宝清县正大水暖安装队的名义，与一建公司签订《施

中华人民共和国最高人民法院民 事 裁 定 书（2017）最高法民申2143号再审申请人(一审被告、二审上诉人)：佳木斯第一建筑工程有限责任公司。住所地：黑龙江省佳木斯市前进区中山街***号。法定代表人：牟国有,该公司总经理。委托诉讼代理人：孙海田，该公司职工。委托诉讼代理人：韩振威，该公司职工。被申请人(一审原告、二审被上诉人)：郑胜彦，男，汉族，住黑龙江省宝清县。委托诉讼代理人：张连婧，黑龙江中……