房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终8334号

合同应是双方真实意思的表达。陈明礼在合肥永辉房地产销售代理有限责任公司与付碧波签订的买卖合同为2016年4月1日，合同内容约定明确具体，且成交价款明显高于王亚光提供的买卖合同价款；而王亚光提供的合同落款日期为2016年4月27日，对价款履行方式、履行时间、违约责任均未作约定，且是在没有房主陈明礼授权的情况下签订。王亚光在无证据证明陈明礼明知该合同内容并同意按照该合同约定履行的情况下，该合同对陈明礼并无约束力。王亚光诉请要求陈明礼、杜燕继续履行其提供的合同，并要求陈明礼、杜燕承担律师费、调档费，不予支持。此外，证人龚某陈述是在2016年4月27日办理交税情况下叫杜燕签的落款日期为2016年4月27日的合同，本就不符合中介房屋买卖正常程序，且庭审中各方当事人陈述及证人陈述，均认可向税务机构提交的办税委托书不是陈明礼出具，又结合陈明礼及龚某的陈述，事后双方在银行付款还贷，也是龚某自行书写收条内容后而要求陈明礼签名，该种方式亦不符合习惯做法。两份合同均是同一家中介公司操作，中介公司在按照签订在后的合同进行居间操作时，并无明确告知签订在前合同不再履行，且以首付款28万元偿还银行贷款的方式本就是陈

合同应是双方真实意思的表达。陈明礼在合肥永辉房地产销售代理有限责任公司与付碧波签订的买卖合同为2016年4月1日，合同内容约定明确具体，且成交价款明显高于王亚光提供的买卖合同价款；而王亚光提供的合同落款日期为2016年4月27日，对价款履行方式、履行时间、违约责任均未作约定，且是在没有房主陈明礼授权的情况下签订。王亚光在无证据证明陈明礼明知该合同内容并同意按照该合同约定履行的情况下，该合同对陈明礼并无约束力。王亚光诉请要求陈明礼、杜燕继续履行其提供的合同，并要求陈明礼、杜燕承担律师费、调档费，不予支持。此外，证人龚某陈述是在2016年4月27日办理交税情况下叫杜燕签的落款日期为2016年4月2

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终8334号上诉人（原审原告）:王亚光，男，1975年4月2日出生，汉族，住安徽省霍山县。委托诉讼代理人：郑为济，安徽安泰达律师事务所律师。委托诉讼代理人：张方，安徽安泰达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈明礼，男，1988年8月14日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。被上诉人（原审被告）：杜燕，女，1988年7月11日出生，汉族……