房屋买卖合同纠纷 （2017）粤13民终814号

原被告与第三人签订的《二手房买卖及居间合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定办理了银行按揭手续并支付了定金和首付款，被告办理了赎楼手续并取得房产证原件，双方均能履行合同。但双方没有按合同约定的时间在房产部门签署《广东省房地产买卖合同》，没有办理产权递件过户手续，致使合同无法履行。鉴于原被告庭审时表示同意继续履行合同，故原告请求被告继续履行合同并协助办理过户手续，依据充分，予以支持，请求被告承担违约责任不予支持。原告应在双方办理房产过户手续后的三个月内办妥银行按揭贷款支付给被告，如无法办妥应将购房余款280000元（购房款410000元－定金20000元－已付款110000元）一次性支付给被告。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告李海燕、被告文杰与第三人惠州市港中原地产代理有限公司于2016年3月3日签订的《二手房买卖及居间服务合同》继续履行。被告文杰应于本判决发生法律效力之日起7日内协助原告李海燕办理位于惠州市惠阳区××路××房产的过户手续。原告李海

原被告与第三人签订的《二手房买卖及居间合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律规定，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定办理了银行按揭手续并支付了定金和首付款，被告办理了赎楼手续并取得房产证原件，双方均能履行合同。但双方没有按合同约定的时间在房产部门签署《广东省房地产买卖合同》，没有办理产权递件过户手续，致使合同无法履行。鉴于原被告庭审时表示同意继续履行合同，故原告请求被告继续履行合同并协助办理过户手续，依据充分，予以支持，请求被告承担违约责任不予支持。原告应在双方办理房产过户手续后的三个月内办妥银行按揭贷款支付给被告，如无法办妥应将购房余款280000元（购房款410000元－定

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤13民终814号上诉人（原审被告）：文杰，女，1972年1月15日出生，汉族，住重庆市涪陵区，委托诉讼代理人：万敏，广东文功律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李海燕，女，1964年1月15日出生，汉族，住河南省平顶山市湛河区，委托诉讼代理人：李嘉鼎，广东东深律师事务所律师。委托诉讼代理人：李武卫，男，汉族，1967年2月10日，住河南省商……