房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0107民初6547号
裁判要旨
当事人应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。 李卓敏与自如公司通过电子方式就系争房屋租赁事宜订立《房屋租赁合同》，双方对于合同真实性均无异议，符合合同成立的要件。 针对合同效力，虽然自如公司在自如APP中对房屋空气质量进行说明，但并不足以使承租人对系争房屋空气质量状况产生错误认识，且李卓敏并未提供证据证明自如公司存在明知房屋室内空气质量不合格而故意隐瞒的情况，该合同亦不存在损害国家利益的情形。 值得注意的是，即使自如公司存在欺诈行为，李卓敏在知晓系争房屋室内空气质量不合格后，仍选择与自如公司订立《解约协议》，应视为认可合同效力，故上述《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人均应恪守履行。 自如公司作为出租方，负有确保租赁房屋符合居住使用条件的义务。 但根据上海绿环商品检测有限公司出具的《检测报告书》，系争房屋卧室空气中甲醛浓度超出限值范围，可能存在危及承租人健康的情形。 自如公司辩称，甲醛亦会存在于承租人的生活物品、纺织品中，但对此并未提供证据予以证明，且自如公司从案外人处承租房屋后在客厅处加装隔断，并在房屋内配备相应的家具设施，无法排除房屋卧室内甲醛浓度超标与自如公司无关，故应
摘要
李卓敏与上海自如资产管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0107民初6547号原告：李卓敏，女，1993年3月15日出生，汉族，户籍地江苏省。 委托诉讼代理人：张迅雷，北京市中伦文德律师事务所上海分所律师。 被告：上海自如资产管理有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：单一刚，董事长。 委托诉讼代理人：朱诗雯，女。 委托诉讼代理人：韦白帆，女。 原告李卓敏与被告上海自如资产管理有限公司(以下简称“……