行纪合同纠纷 （2017）豫01民终16486号

依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，柴晓莉、章伟弢及郑州兴合公司签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。各方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。柴晓莉按照合同约定支付章伟弢16万元用于银行解押，章伟弢将房屋及地下室交付柴晓莉后，未按约定将收到的款项偿还该房屋银行贷款，在约定时间内未完成注销抵押登记手续，涉案房屋一直处于抵押状态，且章伟弢拒绝继续履行合同。章伟弢的行为构成违约，应当承担违约责任。合同约定共同到银行办理按揭手续，柴晓莉按揭贷款支付下余房款，现章伟弢违约，柴晓莉为了继续履行合同，表示愿意代章伟弢偿还该房屋的按揭贷款并一次性支付下余房款。中国银行郑州高新支行亦同意柴晓莉清偿涉案房屋下欠所有款项后，办理房屋解押。在此情况下，柴晓莉要求章伟弢继续履行合同，协

依法成立的合同，自成立时生效，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，柴晓莉、章伟弢及郑州兴合公司签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同。各方当事人应按合同约定全面履行各自的义务。柴晓莉按照合同约定支付章伟弢16万元用于银行解押，章伟弢将房屋及地下室交付柴晓莉后，未按约定将收到的款项偿还该房屋银行贷款，在

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终16486号上诉人(原审被告)章伟弢，男，1982年11月29日生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人刘慧丽，金博大律师事务所律师。委托代理人程建平，金博大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）柴晓莉，女，1990年6月9日生，汉族，住中牟县。委托代理人单义，河南焕廷律师事务所律师。委托代理人刘甜甜，河南焕廷律师事务所实习律师。被上诉人（……