房屋买卖合同纠纷 （2019）京01民终10554号

依法成立的合同受法律保护。本案中，刘校逢与段晓萍签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。上述合同签订后，双方已于2016年7月18日办理完涉案房屋的权属转移登记手续，根据合同约定，段晓萍应当在该房屋所有权转移之日起60日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。但段晓萍超过约定期限未能将涉案房屋内原有户口迁出，其行为已经构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。现刘校逢起诉要求段晓萍给付逾期迁出户口的违约金之诉请，有事实和法律依据，一审法院予以支持。在出售涉案房屋时，段晓萍与李明辉系夫妻关系，且该房屋系在双方婚姻关系存续期间取得，段晓萍虽主张李明辉曾表示放弃对涉案房屋的权利，但未能就此提交任何证据予以证明。故应当认定，涉案房屋在出售时系段晓萍与李明辉的夫妻共同财产，因出售该房屋所产生的相关债务亦为双方的夫妻共同债务，应由双方共同承担。现刘校逢要求李明辉与段晓萍就本案债务承担连带责任之诉请，于法有据，一审法院予以支持。考虑到段晓萍申请一审法院对违约金数

依法成立的合同受法律保护。本案中，刘校逢与段晓萍签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》均系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，故应为合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自义务。上述合同签订后，双方已于2016年7月18日办理完涉案房屋的权属转移登记手续，根据合同约定，段晓萍应当在该房屋所有权转移之日起60日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。但段晓萍超过约定期限未能将涉案房屋内原有户口迁出，其行为已经构成违约，应按照合同约定承担相应的违约责任。现刘校逢起诉要求段晓萍给付逾期迁出户口的违约金之诉请，有事实和法律依据，一审法院予以支持。在出售涉

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京01民终10554号上诉人（原审被告）：段晓萍，女，1963年5月10日出生，汉族，北京梦达房地产经纪有限公司员工，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：陈金泉，男，1974年11月24日出生，汉族，北京梦达房地产经纪有限公司员工，住北京市海淀区。上诉人(原审被告)：李明辉，男，1972年8月24日出生，汉族，北京梦达房地产经纪有限公司员工，住北京市……